बैंक से Home Loan नहीं मिल रहा? अपनाएं ये आसान तरीके और पाएं तुरंत मंजूरी

अगर आप अपने सपनों का घर खरीदना चाहते हैं और इसके लिए होम लोन लेने की तैयारी कर रहे हैं, लेकिन बैंक बार-बार मना कर रहे हैं, तो आपको निराश होने की ज़रूरत नहीं है। कुछ आसान उपाय ऐसे हैं, जिन्हें अपनाकर आप बैंक की “ना” को भी “हां” में बदल सकते हैं। नीचे विस्तार से जानते हैं कि किन तरीकों से आप अपने लोन की मंजूरी को आसान बना सकते हैं।

को-एप्लिकेंट को जोड़ना हो सकता है फायदेमंद

जब किसी व्यक्ति की आय कम होती है या उसका क्रेडिट स्कोर कमजोर होता है, तो बैंक लोन देने से हिचकते हैं। ऐसे में अगर आप किसी भरोसेमंद व्यक्ति, जैसे अपने जीवनसाथी, माता-पिता या भाई-बहन को को-एप्लिकेंट बनाकर आवेदन करें, तो आपकी पात्रता बढ़ जाती है। इससे बैंक को लोन चुकाने में जोखिम कम महसूस होता है और आपका आवेदन आसानी से पास हो सकता है।

लोन की राशि को थोड़ा कम करें

अगर आप बहुत ज्यादा अमाउंट का होम लोन लेना चाहते हैं, लेकिन आपकी सैलरी या चुकाने की क्षमता उसके अनुसार नहीं है, तो बैंक आपको मना कर सकता है। ऐसे में बेहतर यही होगा कि आप थोड़ी कम राशि के लिए आवेदन करें। इससे आपकी ईएमआई कम होगी और बैंक को यह समझने में आसानी होगी कि आप लोन समय पर चुका सकते हैं।

अपने मौजूदा बैंक से करें आवेदन

बैंक वो होते हैं जो आपके वित्तीय इतिहास को पहले से जानते हैं। अगर आपका बचत खाता, सैलरी अकाउंट या एफडी पहले से किसी बैंक में है, तो उसी बैंक में होम लोन के लिए आवेदन करना ज्यादा समझदारी भरा कदम होता है। इस स्थिति में बैंक को आपके ट्रांजैक्शन और व्यवहार का पहले से अंदाज़ा होता है, जिससे लोन अप्रूवल के चांस काफी बढ़ जाते हैं।

FOIR को न करें नजरअंदाज़

FOIR यानी “फिक्स्ड ऑब्लिगेशन टू इनकम रेशियो” ये दर्शाता है कि आपकी कुल मासिक आय में से कितनी राशि पहले से ईएमआई, बीमा या किराए आदि में जा रही है। अगर आपकी मौजूदा वित्तीय ज़िम्मेदारियाँ आपकी आय का 50 प्रतिशत से ज़्यादा हैं, तो बैंक लोन देने से हिचकिचा सकता है। इसलिए हमेशा इस बात का ध्यान रखें कि लोन की ईएमआई आपकी इनकम की सीमा में ही रहे।

एनबीएफसी भी है एक विकल्प

अगर बैंक लगातार लोन देने से मना कर रहे हैं और आपकी ज़रूरत बहुत ज़रूरी है, तो आप एनबीएफसी (Non-Banking Financial Companies) का विकल्प चुन सकते हैं। ये संस्थाएं बैंक के मुकाबले थोड़ी अधिक ब्याज दर लेती हैं, लेकिन लोन देने में कम सख्त होती हैं। खासकर तब जब क्रेडिट स्कोर थोड़ा कम हो या आय सीमित हो।

निष्कर्ष

अगर बैंक होम लोन देने में आनाकानी कर रहे हैं, तो घबराने की जरूरत नहीं है। ऊपर बताए गए तरीकों को अपनाकर आप लोन की मंजूरी की संभावनाओं को बढ़ा सकते हैं। ज़रूरी यह है कि आप अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर रखें, सही दस्तावेज़ तैयार रखें और समय से सभी वित्तीय ज़िम्मेदारियों को पूरा करें। तभी जाकर बैंक या वित्तीय संस्थान आप पर भरोसा करेंगे और आपकी होम लोन एप्लिकेशन को हरी झंडी देंगे।