कितने साल के लिए लें Home Loan? गलत फैसला पड़ सकता है भारी

घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, लेकिन बढ़ती प्रॉपर्टी की कीमतों की वजह से यह आसान नहीं होता। इसी वजह से अधिकतर लोग होम लोन का सहारा लेते हैं। होम लोन एक लंबी अवधि का कर्ज होता है, जिसे चुकाने में सालों लगते हैं। अगर आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो यह जानना जरूरी है कि कितने साल की अवधि के लिए लोन लेना सही रहेगा।

होम लोन की अवधि का चुनाव कई महत्वपूर्ण फैक्टर्स पर निर्भर करता है, जैसे लोन की राशि, ब्याज दर, EMI, आपकी उम्र और इनकम। सही निर्णय लेने के लिए इन सभी पहलुओं को ध्यान में रखना जरूरी है।

होम लोन कितने सालों के लिए लेना सही रहेगा?

आमतौर पर होम लोन की अवधि 5 से 30 साल तक होती है। अगर लोन की अवधि 20-30 साल तक रखी जाती है, तो EMI कम होती है, लेकिन ब्याज ज्यादा चुकाना पड़ता है। वहीं, अगर लोन की अवधि कम होती है, तो EMI ज्यादा होगी लेकिन ब्याज में बचत होगी। सही विकल्प चुनने के लिए कुछ जरूरी बातों को ध्यान रखना जरूरी है।

1. आपकी उम्र के अनुसार लोन की योजना

अगर आप करियर की शुरुआत में हैं और आपकी उम्र 25-30 साल के बीच है, तो लंबी अवधि (20-30 साल) का लोन लेना सही रहेगा। इससे EMI कम होगी और भविष्य में जब आपकी इनकम बढ़ेगी, तो आप आसानी से लोन चुका सकेंगे।

अगर आपकी उम्र 40 साल या उससे अधिक है, तो कम अवधि (10-15 साल) का लोन लेना फायदेमंद रहेगा। इससे रिटायरमेंट से पहले कर्ज चुकाने में आसानी होगी। बैंक आमतौर पर आपकी रिटायरमेंट उम्र तक ही लोन देते हैं, यानी अगर आपकी उम्र 28 साल है, तो अधिकतम लोन अवधि 32 साल तक हो सकती है।

2. इनकम और खर्चों के अनुसार लोन की योजना

अगर आपकी इनकम स्थिर और अच्छी है, तो आप कम अवधि का लोन लें, जिससे ब्याज में बचत होगी। लेकिन अगर आपकी इनकम सीमित है और भविष्य में बढ़ने की संभावना है, तो आप लंबी अवधि का लोन ले सकते हैं, जिससे EMI कम रहेगी।

अगर लोन अमाउंट आपकी सालाना इनकम से 2-3 गुना तक है, तो लोन की अवधि को कम रखें। लेकिन अगर लोन अमाउंट इनकम के मुकाबले बहुत ज्यादा है, तो लंबी अवधि का लोन लेना सही रहेगा, जिससे रीपेमेंट में दिक्कत न हो।

3. क्या आपके ऊपर पहले से कोई अन्य लोन है?

अगर आप पहले से किसी अन्य कर्ज जैसे पर्सनल लोन, कार लोन, क्रेडिट कार्ड बिल या गोल्ड लोन का भुगतान कर रहे हैं, तो होम लोन लेते समय यह जरूर जांच लें कि आप अतिरिक्त EMI का बोझ उठा सकते हैं या नहीं।

• अगर पहले से कोई लोन चल रहा है, तो होम लोन लेने से पहले उसे चुकाने की कोशिश करें। इससे आपको बेहतर ब्याज दर और आसान शर्तों पर लोन मिल सकता है।
• अगर तुरंत लोन चुकाना संभव नहीं है, तो लंबी अवधि का होम लोन लें, जिससे EMI कम होगी और आप वित्तीय दबाव से बच सकेंगे।

4. अंतिम निर्णय लेने से पहले ध्यान देने योग्य बातें

• होम लोन लेने से पहले अपनी वर्तमान और भविष्य की इनकम का सही आकलन करें।
• EMI तय करने से पहले मासिक खर्च, इमरजेंसी फंड और अन्य वित्तीय ज़रूरतों का ध्यान रखें।
• होम लोन पर मिलने वाले टैक्स बेनेफिट्स का लाभ उठाएं।
• ब्याज दरों, हिडन चार्जेज और प्रोसेसिंग फीस की पूरी जानकारी लें।
• लोन की अवधि इस तरह चुनें कि आपके भविष्य के खर्चों पर कोई असर न पड़े।

निष्कर्ष

होम लोन एक बड़ी वित्तीय जिम्मेदारी होती है, जिसे सोच-समझकर लेना चाहिए। लंबी अवधि के लोन में EMI कम होती है, लेकिन ब्याज ज्यादा देना पड़ता है। वहीं, कम अवधि के लोन में EMI ज्यादा होती है, लेकिन ब्याज की बचत होती है।

अगर आप कम उम्र में होम लोन लेते हैं, तो लंबी अवधि के लिए लेना सही रहेगा, लेकिन अगर आपकी उम्र ज्यादा है, तो कम अवधि का लोन लेना फायदेमंद होगा। इनकम, मौजूदा कर्ज और भविष्य की वित्तीय स्थिति को ध्यान में रखते हुए सही लोन अवधि का चुनाव करें, ताकि आप बिना किसी परेशानी के अपने घर के सपने को पूरा कर सकें।