तीन EMI मिस करने के बाद Home Loan में क्या-क्या समस्याएं आ सकती हैं? जानिए सबकुछ

अपने खुद के घर का सपना देखना और उसे पूरा करने के लिए होम लोन लेना आजकल आम बात हो गई है। लेकिन कभी-कभी ऐसा होता है कि आर्थिक परेशानी की वजह से होम लोन की ईएमआई का भुगतान करना मुश्किल हो जाता है। जब ऐसा होता है, तो कई लोग अपनी ईएमआई को चूकने लगते हैं। ऐसे में अगर किसी व्यक्ति की तीन लगातार ईएमआई चूक जाती हैं, तो उसे क्या समस्याएं हो सकती हैं और बैंक क्या कदम उठा सकता है? इस आर्टिकल में हम यही जानने की कोशिश करेंगे।

पहली ईएमआई चूकने पर क्या होता है?

जब पहली बार आप अपनी Home Loan की ईएमआई नहीं देते हैं, तो शुरुआत में बैंक आपको एक रिमाइंडर भेजेगा। यह रिमाइंडर एसएमएस या ईमेल के जरिए आता है। इसमें एक लिंक भी हो सकता है, जिसे क्लिक करके आप पेमेंट कर सकते हैं। लेकिन ध्यान रखें कि इस लिंक की सत्यता की जांच करना जरूरी है, क्योंकि कभी-कभी धोखाधड़ी के लिए फेक लिंक भी भेजे जाते हैं।

• बैंक 1-2% का जुर्माना लगा सकता है
• पेमेंट करने के बाद लोन खाता फिर से सामान्य स्थिति में आ जाता है

यह स्थिति उतनी गंभीर नहीं होती है, और अगर आपने जल्दी ही भुगतान कर दिया, तो कोई बड़ी समस्या नहीं होती।

दूसरी EMI चूकने पर क्या होता है?

अगर दूसरी ईएमआई भी चूक जाती है, तो यह स्थिति थोड़ी गंभीर हो जाती है। बैंक द्वारा आपको एक और नोटिस भेजा जाएगा, जिसमें आपको भुगतान करने के लिए कहा जाएगा। इस बार बैंक आपको पेनाल्टी के साथ भुगतान करने का निर्देश देता है। इसके अलावा, अगर आप कुछ समय के लिए और मोहलत चाहते हैं, तो आपको बैंक से इसकी अनुमति लेनी पड़ती है।

• दूसरी ईएमआई चूकने पर बैंक की ओर से ज्यादा सख्त चेतावनी मिल सकती है।
• वित्तीय स्थिति के आधार पर बैंक कुछ समय दे सकता है।

अगर आप अपनी स्थिति में सुधार नहीं करते, तो बैंक तीसरी किस्त के बारे में सोचने लगेगा।

तीसरी ईएमआई चूकने पर क्या होता है?

अगर आप लगातार तीसरी ईएमआई भी नहीं भरते, तो बैंक आपकी लोन अकाउंट को एनपीए (NPA) यानी नॉन-परफॉर्मिंग एसेट मान सकता है। इस स्थिति में बैंक के पास आपकी प्रॉपर्टी की नीलामी करने का अधिकार होता है। बैंक आपको बार-बार पेमेंट के लिए याद दिलाएगा, लेकिन अगर आप 90 दिन (तीन महीने) से ज्यादा का समय बिता देते हैं, तो बैंक आपके लोन की वसूली के लिए कानूनी कदम उठा सकता है।

Table: बैंक की प्रक्रिया जब आप तीन ईएमआई चूक जाते हैं

EMI मिस स्टेटस	बैंक की प्रतिक्रिया
पहली EMI	Reminder SMS/E-mail, 1-2% पेनाल्टी
दूसरी EMI	सख्त नोटिस, पेनाल्टी के साथ भुगतान की मांग
तीसरी EMI	NPA के रूप में खाता डिफॉल्ट, प्रॉपर्टी की नीलामी की तैयारी

90 दिन से अधिक ईएमआई चूकने पर क्या होता है?

अगर आपने 90 दिन से अधिक ईएमआई चूक दी है, तो:

• बैंक नोटिस भेजेगा ताकि आपको सुधारने का मौका मिल सके।
• फिर बैंक आपकी प्रॉपर्टी को नीलाम करने की प्रक्रिया शुरू करेगा।
• इसका असर आपके क्रेडिट स्कोर पर भी पड़ेगा, जो कि भविष्य में आपकी वित्तीय स्थिति को प्रभावित कर सकता है।

देर से भुगतान करने का असर

ईएमआई का समय पर भुगतान न करने पर, आपका क्रेडिट स्कोर घट सकता है। और अगर आप लगातार ईएमआई चूकते हैं तो यह न केवल आपके लोन की स्थिति को गंभीर बना सकता है, बल्कि आपके भविष्य में लोन लेने की क्षमता को भी प्रभावित करेगा। बैंक उस स्थिति में आपके खाता को NPA मानते हुए वसूली प्रक्रिया शुरू कर सकता है।

निष्कर्ष

Home Loan का सपना पूरा करने के लिए लिया गया कर्ज जीवन को आसान बना सकता है, लेकिन अगर समय पर ईएमआई का भुगतान नहीं किया जाता है तो यह कई समस्याएं पैदा कर सकता है। अगर आप पहली बार ईएमआई चूकते हैं तो चिंता की कोई बात नहीं है, लेकिन जैसे-जैसे समय बढ़ेगा और आप दूसरी और तीसरी बार चूकेंगे, बैंक सख्त कदम उठाने लगेगा। इससे पहले कि स्थिति गंभीर हो, बेहतर होगा कि आप बैंक से बातचीत करें और अपनी स्थिति सुधारने की कोशिश करें।

अपने लोन की किस्तों को समय पर चुकाना न केवल आपकी वित्तीय स्थिति को सुधारता है, बल्कि आपके क्रेडिट स्कोर को भी बनाए रखता है, जिससे भविष्य में किसी भी प्रकार की वित्तीय सहायता मिल सकती है।